D436◊房地產市場下半場的三個核心特點

2018/05/12
D436◊房地產市場下半場的三個核心特點
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李翔及其團隊

房地產

鏈家集團董事長左暉在接受《財新時間》採訪時說,現在的房地產市場已經進入了下半場,並且有三個核心特點。

第一個核心特點是,房地產市場正在從增量到存量。左暉說,過去40年裡,中國的住宅從6億平方米左右增長到250億平方米,而這裡面大概有200億平方米是過去20年時間裡增長的,這是一個非常快的增量階段。但這個階段已經過去了。左暉認為,未來的房地產主要是在今天這250億平方米里面去做運營。

第二個核心特點就是從開發到運營,或者說從製造業到服務業。左暉表示,未來真正稀缺的能力是針對各種各樣的品類進行運營的能力。比如今天很多人做養老機構,其實養老機構最稀缺的是運營服務能力;再比如商業辦公類的房屋,不管是分散式的還是集中式的,做好運營都非常重要。

第三個核心特點是房地產正在從線下到線上。左暉說,過去十年裡,我們的消費互聯網有了很大的發展,而房地產行業也正在完成消費者從線下到線上的轉移過程。如今有越來越多的重度的、線上的房地產數據的消費者。左暉在之前的演講中也提到過,住宅消費線上化是一個大趨勢。鏈家的數據顯示,在交易方面,買房或者租房的人裡面,有超過一半的人會在網上搜索信息,在實地看房之前,他們會在鏈家網上瀏覽超過三個月,關注超過50套房源。

以上就是鏈家集團董事長左暉總結的房地產市場的三個核心特點,希望對你有幫助。



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